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6月27日，深圳福田天健天骄西筑发布意向登记人名册。项目获批预售的49套房源共有189批客户提交资料，但最终只入围了76批客户，认筹率为155%。
天健天骄西筑认筹公示 图片来源：项目官方总价800万起，天健天骄西筑入围76批登记人
目前在6月已经备案的住宅项目里，目前仅剩下福田天健天骄西筑尚未开盘。
从项目今天公示的认筹名单来看，项目获批预售的49套房源共有261批购房客登记，其中提交资料审核的共189批，通过审核的共147批，但最终入围了76批客户，认筹率为155%。
76批选49套房，入围不到两倍，成为日光盘的可能性只占一半机率。
作为天健天骄的最后一期住宅产品，西筑备案均价为11.67万元/平方米，装修交付，这个价格比2020年的日光盘天健天骄北庐高出2700元/平方米。总价在832-1825万元/套之间。
天健天骄西筑位于福田区景田西路与商报路交汇处，在地铁2号线景田站和9号线香梅站之间，且与这两个地铁站的直线距离都未超过600米。
图片来源：百度地图项目占地面积3025.41平方米，总建筑面积约1.8万平方米，荔园外国语小学就在项目的东侧。
商业方面，天健天骄项目自带了部分满足日常生活需求的底商，若要满足更高层次的消费，还需要前往福田中心区。
从户型上看，项目设置了79平方米、122平方米和159平方米这三个面积段，其中79平方米户型为两房两厅一卫，122平方米的户型为三房两厅两卫，151平方米的户型为四房两厅两卫。
项目虽然设置的上车户型面积较低，但79平方米的户型只能做两房。
西筑79㎡户型 图片来源：项目官方据悉，项目此次推出的49套房里，建面在79平方米左右的房源共21套，建面在122平方米左右的房源共18套，建面在151平方米左右的房源共10套。由此可见79平方米的户型为此次销售的主力户型，但只能做两房的79平方米，非常考验市场的认可度。
项目将于6月30日正式选房。
南山新盘卖不过龙华？一盘去化86%，一盘认筹仅达30%
在刚刚过去的周末（6月25日-26日），龙华中海学仕里和坂田信义君御山居完成了开盘。
从去化情况来看，中海学仕里此次推售的462套房，开盘当天卖出近400套，去化率约86%，成为龙华今年新盘成交数据最好的项目。
龙岗坂田信义君御山居此次推出370套房，根据其销售方案显示，项目将在6月25日完成意向登记，同时也将在25号一天完成名册公示、摇号和选房活动，开盘流程非常紧凑。
但目前项目方已删除销售方案，目前尚未有登记人数和去化数据等官方数据公布。
不过参考相同片区且在不久前完成开盘的和成金竹家园的去化信息来看，该盘推售的390套房入围了149批客户，开盘当日销售约120套，去化30%。
然而在放假前，6月24日，福田岗厦天元花园开盘，项目一天卖出140套住宅，其中建面约313-330平方米的房源全部卖完，去化率达88%，目前剩余少量的建面在533平方米的楼王单位。
紧接着在6月26日，位于南山赤湾地铁站旁的前海宸湾在前海公证处进行摇号，项目推售的246套只入围了75批客户，认筹比例为30%。
这个认筹数据让前海宸湾一跃成为南山今年入市的住宅里，认筹比例最少的一个新盘。
项目于6月27日开盘，目前还未有官方发布的去化数据传出，但从项目参与摇号的人数来看，即便无人弃选，那么该盘的整体去化也不会超过30%。
前海宸湾位于南山港航路旁，属于是赤湾站的地铁上盖物业。
项目此次备案了246套房，精装交付，推售建面为109-143平方米的住宅，均价10.43万元/平方米。不过这个价格比日光的半山臻境均价高出2900元/平方米。
项目占地面积为1.28万平方米，由3栋塔楼组成，1栋为办公，2栋和3栋住宅，周边有南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校、文天祥纪念公园等。
项目效果图 图片来源：前海宸湾除此之外，项目周边目前仍在旧改开发中，还没有大型商业，但在地铁2号线海上世界站旁有汇港购物中心和环船广场，这两个商业中心与前海宸湾直线距离约1.7公里。
且在南山和前海，同等的价位还有众多项目可选，可替代的房源众多，或许成为项目认筹少的原因之一。